Покупаем квартиру в новостройке: подводные камни

Квартира в новом доме — замечательное приобретение! Предвкушение переезда и пышного новоселья, отсутствие проблем с прежними собственниками жилья, современная планировка — всё это кружит голову будущим хозяевам. Да так, что о вторичном рынке даже речь не идёт: только новое! Однако и у покупки квартир в новостройках есть подводные камни.

Заселения придется подождать

На вторичном рынке всегда продаются готовые квартиры. Они могут требовать ремонта, но в них можно сразу завозить мебель, заезжать и жить. Новостройки же продаются на различных этапах возведения домов. Хорошо, если вам попадётся вариант в готовом новом доме! А если в нужном районе продаются лишь квартиры на стадии возведения, готовы ли вы ждать вожделенного новоселья несколько лет? Учтите, что сроки введения домов в эксплуатацию часто задерживаются по разным причинам.

Звук перфоратора

Жильё нужно срочно, и ждать вы не можете? Тогда выбирайте варианты на вторичном рынке. Всё же решили дождаться нового жилья? Имейте в виду: первые месяцы жизни пройдут в сопровождении звуков перестановки мебели и трелей перфоратора — из-за ремонта у соседей. Да и самим вам придётся потрудиться над обустройством нового жилища — застройщики часто продают квартиры недорого, но без ремонта.

Юрист все равно нужен

Ещё одна сложность приобретения новых квартир состоит в заключении договоров. Поскольку единой формы соглашения между покупателем и продавцом не существует, документ может составляться по-разному. А вам нужно выбрать самый надёжный вариант, чтобы не остаться без денег и без жилья. При необходимости привлеките к изучению договора профессионального юриста.